リバースモーゲージとリースバック

金融機関や社会福祉協議会によるリバースモーゲージや、不動産会社によるリースバックが話題となり、

年々利用者も増えています。

 

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リバースモーゲージ【reverse mortgage】

 
持ち家などの資産はあっても現金収入が少ない高齢者などを対象に、居住中の持ち家を担保に生活費や福祉サービス費にあてる資金を貸し出す制度。 リバースモーゲージとは – コトバンク

 

リースバック(leaseback)

 
事業用資産を売却し、それをそのまま使用しながら買い主に使用料を支払う方式。赤字決算を回避するため資産処分を余儀なくされている状態で、操業継続の必要がある場合、子会社など関係が密接な相手を買い主として行うケースがある。   リースバックとは – コトバンク

 

 

 社会福祉協議会の取り扱うリバースモーゲージは、厚労省の定める生活福祉資金貸付制度による貸付資金に基づいた制度のため、金融機関とは対象が異なり、所得の無い方が対象となります。また、対象年齢も高めに設定されていることが特徴です。

 

 

一般的に、自宅不動産がある方は生活保護が受けられませんが、リバースモーゲージやリースバックを利用して収入を得ることが出来る場合があります。

 

 

なお、リバースモーゲージを取り扱う金融機関は、取扱エリアや条件等がありますので、ご自身が対象かどうか予めお調べする事をお勧めします。

 

 

社会福祉協議会は各地域の窓口へお問合せ下さい。

 

こちらも参考に

これまで不動産登記に携わってきた中で感じた事などをコラムや注意書きとしてまとめています。

小川雅史コラム 不動産カテゴリ

2018年 8月 20日 | 不動産

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