【マンション管理士の仕事】

先日、以前から依頼を頂いている分譲マンション管理組合で、管理費滞納問題に関する臨時総会がありました。

 

 

 

 

このマンションには、約4年前から管理費を滞納している組合員がおり、現在100万円近くの滞納額となっています。

 

私に相談があった昨年夏の時点で最初の滞納から既に3年が経過しており、

このまま時間が過ぎると請求権の時効を迎えてしまうため、すぐに法的手続きを取るよう提案をし、

最終的に競売手続きになる事を予想して信頼のおける弁護士さんへ依頼しました。

 

 

管理組合が主体となる手続きは、まず臨時総会開催のために理事会を開催し、総会開催準備に2週間、臨時総会を開催し組合員(住人)の決議が必要となるため、手続きを一つ進めるのに約1カ月かかります。

 

組合員の意見が纏まらない事もあるため、手続きの方針や組合員への説明書類など出来る限りの用意をして早急に手を打たなければなりません。

 

 

 

 

 

管理費滞納に関する時効は、滞納が発生してから5年です。

 

 

最初の滞納から1カ月毎に、時効を迎えてしまった管理費は請求出来なくなっていきます。

 

 

滞納問題は早期に手続きを始めることが回収への近道です。
マンション管理士は、分譲マンションの運営にお役立ちしております。

手続きはまだ続きますので、結果はまたご報告致します。

2016年 6月 4日 | 不動産

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